Facebook

Poradna

Jak mohu darovat dům synům?

Před měsícem mi zemřela manželka. Měli jsme spolu dva syny. S oběma mám velmi dobrý vztah, neustále mě navštěvují. S ženou jsme si postavili společně domek, ve kterém jsem už ale dnes na všechno sám a je mi tam smutno. Zvažuji, že synům dům dám. Žena však neměla sepsanou závěť. Nedávno mi došel dopis ohledně dědictví. Přemýšlel jsem, zda bych nemohl v rámci dědictví celý dům darovat oběma synům. Podle nich to prý tak nejde, ale třeba se pletou a zvládlo by se to najednou. Co si o tom myslíte?     Jarek M.

Děkuji, že se na nás obracíte i v tak pro vás jistě nelehké situaci. Píšete, že vám zemřela manželka a že po sobě nezanechala závěť. Z toho, že jste dům postavili za dobu manželství, budu předpokládat, že je součástí společného jmění manželů. Co se týče vašeho dotazu, zda by šlo darovat celý dům v rámci dědického řízení, se bohužel domnívám, že to možné nebude. V rámci dědického řízení se totiž řeší jen majetek, který byl ke dni smrti ve vlastnictví zůstavitele, tj. zemřelé. V případě existence majetku ve společném jmění manželů musí notář, předtím než přistoupí k samotnému rozdělení dědictví, toto společné jmění manželů rozdělit. V dědickém řízení tedy bude řešena pouze manželčina polovina domu (po rozdělení společného jmění manželů), nikoliv celý dům, jak zřejmě předpokládáte. Dále píšete, že máte dva syny a dědictví bude probíhat podle zákona. Dědicové jste vy a vaši synové. V rámci dědického řízení se tak můžete spolu dohodnout, že manželčina část domu připadne pouze synům po stejném dílu, tedy laicky řečeno, vy se svého podílu vzdáte a přenecháte ho synům. Ovšem majetek, který řešen v dědickém řízení nebude, tedy vaše polovina domu, budete muset vyřešit jinak, například formou daru, jak jste již uvedl sám v dotazu. Je samozřejmě možné se s tímto svěřit notáři, který povede dědické řízení a ten vám pomůže dále s darováním vaší poloviny, ale již mimo dědické řízení, nejlépe zřejmě až po jeho ukončení, kdy budou jasné vztahy k nemovitosti. Pokud nadále uvažujete v domě bydlet, myslete na možnost zřídit si věcné břemeno dožití, které vám zajistí právo v domě do konce života bydlet i přesto, že byste již nebyl jeho vlastníkem.

Lucie Vehovská,

Občanská poradna Charity Opava

Dotazy můžete zasílat přes internetovou poradnu na www.obcanskaporadnaopava.cz, či poradnu osobně navštívit na adrese Kylešovská 10, Opava

Naši partneři

Moravskoslezský kraj Úřad práce Statutární město OPAVA

Design & Programming Core Trade s.r.o. | Product by Core Trade s.r.o. © 2010 | Všechna práva vyhrazena | HTML | CSS | SEO | Administrace